高雄市西區稅捐處為了便民服務不斷創新克服瓶頸，以提升民眾的滿意度，新年度開始完成首創網路版「全國土地房屋移轉指南」讓不動產移轉流程，暢通快速自由行，即使是新手上路辦理不動產移轉者，其申辦也不再是難事。

該處處長李瓊慧表示︰近年來，民眾自行辦理不動產移轉有逐漸增加之趨勢，對於其辦理程序、辦理機關為何？應檢附那些文件及相關申報書如何填報等相關問題不甚了解，徒增民眾困擾。為減少民眾探索不動產移轉的時間，讓民眾全盤瞭解不動產移轉的流程，該稅處率先完成網路「全國土地房屋移轉指南，暢通快速自由行」之服務系統，整合不動產移轉申辦流程並且e次點選，全方位瞭解不動產移轉流程及受理的機關。只要依網路所列程序選擇不動產的移轉的標的(土地或房屋)、坐落(區域)、移轉的方式(買賣、贈與、繼承)、申辦人戶籍地等，該系統立即告訴您包括須辦理機關(含戶政、國稅局、稅捐機關、地政事務所等)及應備申辦書表下載，也可以直接使用該處的「全國不動產移轉小幫手」服務系統填寫書表，歡迎民眾上網運用。

民眾如對「全國土地房屋移轉指南」系統使用，尚有疑義者可撥高雄市西區稅捐處「稅易通-客服中心」服務電話二二九三三六三洽詢，將由專人服務。

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（中央社記者馮昭台北7日電）兩岸都在打房，結果差很大。住商不動產中國總部與台灣總部今天公布兩岸六大都市打房後房價統計，北京、上海和杭州住宅均價都下跌，台北和高雄不跌反漲，僅台中房價小跌。

住商不動產統計住宅均價，北京市平均每坪新台幣31.9萬元，與去年2月打房政策上路時比較，跌幅19%；上海市每坪28.9萬元，與2010年10月打房上路時比較，跌幅10%；杭州市每坪27.3萬元，與2010年10月開始打房時比較，跌幅7%。

台北市住宅均價每坪53.4萬元，與去年6月開徵奢侈稅時比較，還漲了2.3%；台中市平均每坪13.5萬元，跌3.5%；高雄市平均每坪9.8萬元，漲幅8.9%。

根據住商不動產統計，相同現象是，打房後的兩岸辦公室和店面均價都上揚。

住商不動產兩岸營運整合中心營運長陳錫琮指出，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波兩岸房市暴漲的主要原因。打房政策雖然能遏止住宅產品漲勢，但對於具有投報率的商用不動產，調控威力相對有限。

住商不動產董事長吳耀焜表示，大陸打房不需要國會同意，調控力度大，頻率較高，大約每隔2至3年就調控一次。台灣房市景氣約7至8年為一個循環，政府打房會考慮各方面需求。

吳耀焜觀察，大陸這波打房，大約有1/3房仲關店。很多房仲人員回家鄉過年後，就沒回到沿海城市，這與二線城市發展快，工作機會增加多少有關。1010207

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房地產業者預期，過去幾年風光一時的豪宅市場，今年受到歐債風暴尚未解除危機、奢侈稅實施導致市場量縮所影響，上半年可望呈量縮的格局；進入奢侈稅實施屆滿1周年的6月後，預期將有一波解禁後的出貨潮，屆時成交量將放大，豪宅成交價格可能鬆動。

永慶房仲集團首席顧問葉國華昨（6）日表示，豪宅市場經過2011年的開高走低、量縮4成後，進入2012年，隨著總統大選底定、新內閣完成改組，預期價量走勢明朗化。由於豪宅賣方普遍惜售，除非缺錢、否則並不急於低價求現，因此預期上半年釋出貨源恐怕不多，成交量也會持續減縮。

葉國華指出，不過進入下半年後，由於奢侈稅即將在6月實施屆滿1周年，有些持有時間熬過2年的投資客，不排除會伺機倒貨，因此屆時供給量將會釋出，成交量也會比上半年放大。

大師房屋總經理陳建慶表示，開春後的豪宅市場趨勢，將有四大特點，首先，「量縮價跌」，部分游資可能會轉進商用不動產；其次，打房持續、炒房相對不易；第三，豪宅客戶鑑於炒房不易、租金上揚幅度有限，使得租金報酬率不易攀升；第四，高資產的有錢人，將會逐漸進行全球布局，把游資轉進海外具有長期穩定租金收益的市場。

陳建慶指出，像專門耕耘台北市高總價豪宅市場的大師房屋，2011年成交量因面臨奢侈稅開徵的衝擊，整整萎縮40％，尤其下半年、甚至減少幅度達5成，像大直、內湖區下半年成交掛蛋，大安區只成交1戶，天母也只成交1戶，這是前所未有的慘狀，豪宅市場儼然進入寒冬。

陳建慶指出，開春後有些豪宅的高資產族群，購屋置產策略也在調整，逐漸轉向日本東京、美國加州等海外市場布局，投資報酬率高是最大的誘因。

陳建慶預期今年的豪宅將維持量縮價跌的格局，畢竟這波漲房市多頭已漲了8年，住宅價格勢必面臨修正；不過，台北市精華地段的頂級豪宅，價格將「回不去了」，尤其豪宅「四大天王」地段，包括：大安、信義、大直、天母4區，豪宅相對抗跌。

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新頭殼newtalk 2012.02.07 謝莉慧/綜合報導

美國影壇硬漢克林伊斯威特（Clint Eastwood）最近在克萊斯勒（Chrysler）汽車廣告「美國中場時間」（Halftime in America）擔綱演出，並在美式足球超級盃大賽播出，因其在美國大選前的敏感時刻播出，引發正反兩派的爭議，不過，克萊斯勒執行長馬奇翁（Sergio Marchionne）說：「我不能阻止任何人聯想特定訊息，但就我們而言，這個廣告不是要成為任何類型的政治主張。」。

這支2分零1秒的廣告推崇汽車城底特律是美國復甦的典範，有關家庭、中產階級工人與工廠的畫面陸續出現。81歲的克林伊斯威特則用他招牌的粗啞嗓音說：「民眾沒有工作，他們都很受傷。他們都在思考，要怎麼做才能東山再起。我們都很害怕，因為這不是一場比賽。底特律人知道這情況。他們幾乎失去所有東西，不過我們要團結一致。現在，汽車城又開始奮鬥了。」

「芝加哥太陽時報」（The Chicago Sun-Times）報導指出，該廣告是否正確描述美國經濟最慘淡的城市底特律，或者只是為了美國總統歐巴馬和汽車業紓困案造勢的競選廣告，民眾意見不一。

而共和黨策士羅夫（Karl Rove）等保守派人士則批評，這段廣告毫不掩飾的支持聯邦政府的汽車業紓困案。 羅夫說：「我是克林伊斯威特的頭號粉絲，我覺得廣告拍得非常好，不過這顯示有政治黑幕。」

[完整的影音請至 http://newtalk.tw/news_read.php?oid=21968]

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（中央社底特律7日綜合外電報導）美國影壇硬漢克林伊斯威特有新作，在克萊斯勒汽車廣告「美國中場時間」（Halftime in America）擔綱演出，在美式足球超級盃大賽播出後，這廣告究竟用意何在引起激烈辯論。

「芝加哥太陽時報」（The Chicago Sun-Times）報導，這個廣告是否正確描述美國經濟最慘淡城市底特律的情況，或者只是為美國總統歐巴馬和汽車業紓困案造勢的競選廣告，民眾意見不一。

這段兩分鐘廣告推崇汽車城底特律是美國復甦典範，有關家庭、中產階級工人與工廠的理想畫面陸續出現在螢幕中。

81歲的克林伊斯威特（Clint Eastwood）用他招牌的粗啞嗓音說：「民眾沒有工作，他們都很受傷。他們都在思考，要怎麼做才能東山再起。我們都很害怕，因為這不是一場比賽。底特律人知道這情況。他們幾乎失去了所有東西，不過我們要團結一致。現在，汽車城又開始奮鬥了。」

共和黨策士羅夫（Karl Rove）等保守派人士批評，這段廣告毫不掩飾支持聯邦政府的汽車業紓困案。

羅夫說：「坦白說，這段廣告令我很不爽。我是克林伊斯威特的頭號粉絲，我覺得廣告拍得非常好，不過這顯示其中有政治黑幕。」

另外有人質疑，底特律仍陷財務困境，有2億美元預算赤字，而且現金流將近枯竭，恐將遭州政府接管，以這個城市為經濟復甦的樣板是否明智。

不過，這個廣告真有政治用意嗎？那得看問的是什麼人。

克萊斯勒（Chrysler）執行長馬奇翁（SergioMarchionne）說：「我不能阻止任何人聯想特定訊息，不過就我們而言，這個廣告不是要成為任何類型的政治主張。」（譯者：中央社張曉雯）1010207

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中國時報【翁新涵╱綜合報導】

一年一度的美國職業美式足球「超級盃」，不僅電視廣告成為各行各業兵家必爭之地，連在這個時段推出的電影預告，都被認為是當年度最令人期待的電影，包括《飢餓遊戲》、《復仇者聯盟》、《戰艦》、《異星戰場》、《特種部隊２》等，全都大手筆花錢插播廣告。每30秒廣告需350萬美金（１億358萬台幣）。

最令人矚目的兩部電影，又以被全美青少年票選為「2012最期待電影冠軍」的《飢餓遊戲》及《復仇者聯盟》莫屬。但在YouTube點閱率最多的《蝙蝠俠：黑暗騎士崛起》預告片，卻不見電影公司買廣告時段，可見他們相當有信心電影能賣座。《飢》片３月23日全球同步上映，《蝙》片７月20日上映。

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（克林伊斯威特）以1970年代電影（緊急追捕令）中的警探哈利，奠定了正義凜然的形象，在大銀幕上，少有人敢招惹他，不過，他為克萊斯勒汽車拍的超級盃廣告，很多人有意見，他甚至引發了政治辯論，有人質疑，克萊斯勒是在替美國總統歐巴馬的連任敲邊鼓。（夏明珠報導）

克萊斯勒汽車為超級盃球賽製作的兩分鐘廣告，把底特律吹捧成美國經濟復甦的典範，有人質疑，這是在頌揚金融危機期間，歐巴馬對汽車業紓困的政策。

保守派共和黨人批評，這個廣告分明是在替歐巴馬自認為的政績背書，小布希時代的白宮策士（卡爾羅夫）不掩飾他的憤怒，他痛批汽車業紓困，根本就是用納稅人的錢，收買企業。

白宮發言人卡尼聲明，白宮和克萊斯勒的廣告無關，不過，廣告點明了一個簡單的事實，就是美國的汽車業，在歷經幾乎倒閉的困境之後，又爬了起來。

廣告到底政治不政治，那要看你問誰。克萊斯勒執行長說，廣告完全沒有政治意圖，不過，他們無法控制別人的想法。

撇開政治口水，回歸單純的事實，2009年幾乎倒閉的克萊斯勒，確實是靠美國政府125億美元紓困熬過難關，完成財務重整之後，它已經還清貸款。有趣的是，去年克萊斯勒請底特律出身的饒舌歌手阿姆做超級盃代言人的廣告播出之後，克林伊斯威特曾公開抨擊歐巴馬政府對汽車業的紓困，今年，他的廣告引發辯論，經紀人說，克林伊斯威特對汽車業紓困的立場和商業廣告是兩回事，而且他已經把廣告的演出酬勞捐給慈善團體。

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(中央社記者潘智義台北7日電)友達光電今天宣布，即日起提供美國製造(Made- in- USA)的太陽能解決方案，使其全球太陽能模組產能布局涵蓋歐、美、亞3大洲。

友達為全球少數能提供美國當地製造的太陽能解決方案供應商，友達在今天宣布日前獲得美國賓州學區 9百萬瓦(MW)的太陽能電廠專案，成為賓州最大的太陽能電廠，以及美國最大的學區太陽能專案之一。

友達指出，取得賓州太陽能電廠專案占地62英畝，相當於87個足球場的大小，是賓州最大的太陽能電廠，也是美國最大的學校用電太陽能電廠之一，預計在今年9月完工。

賓州太陽能電廠專案預計使用友達3萬7500片高效率太陽能模組，每年能提供1088萬度電，給當地鄰近5所學校將近5000名學童，做為平日電力使用，並減少6663公噸的二氧化碳排放量。

友達光電太陽能事業群副總經理陳建斌表示，美國是相當重要的太陽能市場之一，友達提供高效率的太陽能模組產品，受到客戶肯定，繼成功進入住宅與商辦市場後，進一步打入大型電廠與美國政府機構專案。

陳建斌指出，將持續以先進技術與在地服務，提供在美國製造(Made- in- USA)的太陽能模組產品，為美國電廠、商業大樓與住宅型用戶提供最佳的高效率太陽能產品。

友達強調，採取全球營運與在地行銷的經營策略，是目前台灣太陽能廠商中擁有最多全球模組產能的廠商。繼歐洲的捷克廠產能滿載之後，友達憑藉全球營運的實力，再於美國布局太陽能模組產能。

友達的太陽能模組均符合美國聯邦採購法規關於本地製造(BAA, Buy American Act)與指定國家製造的法案，也已獲得美國加州能源委員會認可。1010207

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工商時報【台北訊】

位於內湖新明路占地約1.2萬坪的三陽工業總部，總開發樓地板面積約為台北101的60％，開發內容涵蓋商業大樓、SHOPPING MALL、自行車道、生態水池等，目前正在動工興建中，加上南港千億大案齊發，即將醞釀下一波漲幅，位處信義計劃區、內湖五期與南港之間黃金核心的新明路，房價相對處於低點，堪稱大信義計劃區中最後一塊增值區域。

三陽和美孚合建的內湖大案將朝「廠辦界的LV」開發，規劃5大棟廠辦大樓中，結合高檔餐飲和休閒娛樂功能在內；同時更規劃打造一座梵谷美術館、人工湖等。

面對未來三陽科技園區的水岸景觀企業會所「興洋科比邑」以600秒時間掌握信義計劃區與南港經貿園區雙向看漲，全棟以石材打造，景觀取材曼哈頓佩雷口袋公園意象，為企業主流下一個休憩領域。

「興洋科比邑」基地493坪，規劃34個單位82~95坪，全棟80％採用巨量石材、每戶人臉辨識系統、LOW-E玻璃、太陽能庭院燈、正壓調節器。

每戶皆為毛胚LOFT開放格局。該案鄰近中山高、北二高、環東大道、堤頂大道、市民大道，快速連結大台北時尚生活圈，並緊鄰10萬坪成美右岸河濱公園並享有無價之河岸景觀。地址：內湖新明路179號，洽詢電話：（02）2795-1000。

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工商時報【張海雲】

三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的策略性產業辦公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。美系外資法人億富地（EFT）集團投資公司以29億元、約每坪60萬元的內湖五期重劃區新天價，買下三陽工業、美孚建設合建的1整棟內湖廠辦大樓，房仲業者推估高樓層的單價可能超過70萬元，打破內湖廠辦大樓成交新高價紀錄。

三陽內湖舊廠緊鄰內湖科學園區，近臨南港軟體園區與信義計畫區，三陽董事長黃世惠相當看好後續身價還會再漲，直說不會採邊建邊賣的方式處分，因為「現在賣太俗（便宜）了！」合作建商美孚建設董事長彭誠浩看好該案今年底售價可望上看70萬元。

「三陽舊廠是內湖新明路上最大工業用地，去年60萬成交，今年新明路周邊工業用地的都更案價碼可望向三陽舊廠看齊。」包括從建材商轉型建商的興洋，在新明路上推出的企業會所預售案「興洋科比邑」也在外資買下三陽科技園區整棟大樓的氣勢下，創造出5成銷售佳績。

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