天價買慶豐總行！台壽：不動產總投資153.3億、續尋標的

更新日期:2010/08/12 00:16
記者顏真真／台北報導

台灣人壽以新台幣25.6億元標下慶豐銀行總行大樓，換算土地價格每坪833.9萬元，台壽預估，未來每月租金可達700萬元以上，而目前台壽可運用資金規模2547.28億元，加計這次得標的慶豐銀行總行大樓，不動產部位總投資金額153.3億元，占可運用資金僅6.01%，未來仍積極評估具有投資價值的不動產。

第一太平戴維斯受中央存款保險公司委託辦理的慶豐銀行總行大樓公開標售，標售底價為新台幣14億5640萬元，並於11日開標，由於慶豐總行大樓座落於台北市中正區南陽街1號，土地面積為1015平方公尺、建物面積為7990.72平方公尺，使用分區為第四種商業區，吸引12組人馬搶標，最後由台壽以25.6億元得標，換算土地價格每坪約833萬元，不只創下車站商圈的天價，也創下台北市公開標售土地的最高價。

台壽表示，慶豐銀行總行大樓這次標售為全棟完整產權，區位優越，屬台北火車站對面的站前商圈菁華地段，鄰捷運站出口，擁有五鐵共構交通便捷性，人潮聚集，發展潛力可期，未來將改裝為商場及餐飲美食空間使用，預估未來每月租金將可達700萬元以上。

台壽也提到，取得慶豐銀行總行大樓後，未來無論作為金融業據點、辦公室出租或商業使用，都具相當優勢，可以挹注穩定的租金收入，明年位於中山北路之總部大樓完工啟用後，可考慮與許昌街的壽德大樓整體運用，未來若能整合週邊的凱撒飯店與YMCA共同開發，開發面積將近2390坪。

台壽指出，目前台北市主要精華區土地難求，且多數屋齡皆已超過20年或30年，因此都市更新將成為台北市重要的土地來源，近來幾筆交易卻紛紛高價出脫，顯見地段佳、區位優質的土地依然搶手，且越來越稀有。

台壽目前可運用資金規模2547.28億元，加計這次得標的慶豐銀行總行大樓，不動產部位總投資金額為153.3億元，佔可運用資金僅6.01%，台壽表示，未來仍積極評估具有投資價值的不動產。

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