慶豐大樓台壽保25.6億標下 創北西區單價新高

更新日期:2010/08/11 18:35

位在台北市南陽街的慶豐銀行大樓今天公開標售，吸引十二封標單投標，結果由台灣人壽以新台幣二十五億六千萬元得標，換算每坪土地價格為八百三十三萬多，創台北西區土地單價新高。有商仲業者認為，台壽保投標價格應該已經考量未來整合週邊土地共同開發性，如果未來容積能夠用到百分之八百、甚至更高，這樣的得標價格就不算貴。（陳鳳如報導）

第一太平戴維斯十一號公開標售十三筆不動產，其中，以底價十四億五千多萬的慶豐銀行大樓，最受矚目，第一太平戴維斯表示，開標時取出十二封標單、全部都是為了慶豐銀行大樓而來，結果由台灣人壽以二十五億六千萬得標， 換算每坪土地單價約為八百三十三萬多。對此，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析，由於這塊土地目前容積只使用到百分之四百五十五，台壽保應該是著眼於未來將整合周邊土地、將容積用到百分之八百，才會出價這麼高。「如果可以結合週邊老舊建物一起開發的時候，這樣子的地價也不算貴，只是我們如果單純從他目前在許昌街、南陽街這樣的角地來看，八百多萬一坪的土地，和他的現況沒有搭在一起，他是絕對有潛力跟週邊土地一起開發，讓土地價值發揮到八百多萬，這個是我看得到的。」

至於包括大台北華城等另外十二筆不動產因為無人投標而流標，第一太平戴維斯表示，將和委託業主討論，再決定是否要再對外標售，以及詳細的標售時間。

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