北京CBD土地競標將現新地王

更新日期:2010/08/04 11:30

（中央社台北4日電）北京市商務中心區（CBD）最後一批商業用地下月將掛牌出讓，吸引中國各大房地產商，一場奪地大戰蓄勢待發。北京專家說，這塊地可能造就北京新地王。

香港文匯報報導，這次出讓的CBD核心區12個地塊已開始徵集投標規劃方案，其中的「中服地塊」被業界預測成交價可能超過人民幣100億元。

中服地塊位置優越，緊鄰北京東三環國貿橋，與辦公大樓國貿、銀泰等遙相呼應，按照新規劃將拆分成4個地塊。

這12個地塊總面積11.6萬平方公尺（約3.48萬坪），建築規模186萬平方公尺，都是商業金融用地，是市區內最後一批優質地塊。

SOHO中國董事長潘石屹在微博（微型部落格）中透露，這將是史上最龐大的土地投標。

報導說，目前已有61家企業參與競標，其中不乏和記黃埔、嘉里建設、九龍倉等港資公司。

北京大學房地產金融研究中心主任馮科表示，最近房市交投趨冷，但此地塊屬於難得的黃金地段，預估將造就土地出讓單價新地王。

潘石屹預估，中服地塊的樓面地價約每平方公尺3萬元，成本價每平方公尺5萬元，這4塊地整體投入將達到250億元。990804

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