新產上半年每股獲利 可望逾5元

更新日期:2010/07/30 04:11

〔記者呂清郎／台北報導〕台產（2832）與新產（2850）上半年以不動產操作獲利題材受到市場矚目，台產上半年累計稅前盈餘3.04億元、每股稅前盈餘1.04元，新產因出售台北市內湖五期重劃區土地第一季入帳，法人估計上半年每股獲利超過5元。

台產與新產今年持續不動產操作，並且均投入都更案，其中台產在台北市八德路的都更案，原預期第三季可取得建照，但因審查延期，可能延至明年初，法人估計，此都更案土地約419坪，屬於住三用地，基本容積率為225%，因通過都更有機會獲四成以上容積獎勵，未來規劃高價住宅，總銷量約20億元，獲利空間上看5億元。

台產另一備受外界矚目的都更案為台北火車站總部，包括台產、台銀、兆豐銀、泰安產險、救國團及30多位業主共同組成的站前都更案，計畫興建佔地1,871坪、3.6萬多建坪的商辦複合大樓，估計在2014年完工後，將成為站前第三高樓；此都更案台產有近四成持分，法人粗估，此案完成後，台產約可賺進二至三個資本額，但都更工程浩大，短期內並沒有實際挹注。

新產第一季售地大賺後，也開始搶進都更，年初以一億多元買進總部後方畸零地，並且計畫再買進其總部大樓一至四樓的新壽所屬樓層，目前雙方在協商中。

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