公告現值機動調整 今邀地方討論

更新日期:2010/07/26 03:10
記者王信人／台北報導

工商時報【記者王信人／台北報導】

財政部已將「房屋稅條例」修正案送至行政院審查，如果房地產有異常波動，地方政府可在1年內隨時機動調整房屋現值。內政部今（26）日將二度召集地方政府開會，討論1年內多次公告「土地公告現值」修法案。

根據民間買賣200戶以上的投資客所說，常用的手法為買進房子，經過裝潢，幾個月內就賣掉，因為在同1年內買賣，公告現值漲幅為零，故不必繳土增稅。現行房屋評定現值也遠低於市價，稅負輕到投機客根本忽略的地步。

今年3月，財政部原擬要把全國房屋稅率改採分類稅率制，被行政院長吳敦義臨時喊卡後，大台北的房屋市場價格仍持續上揚。4月22日行政院通過經建會提出的「健全房屋房市場方案」，確定政策不會打房，但要增加土地持有和交易成本，及交易資訊透明化。

內政部依據此方案，提出「平均地權條例」修正案，讓土地公告現值可在1年內多次調整，亦即，投機土地，1年內買賣交易，就會課到土增稅。但內政部5月召集地方政府開會時，卻遭到台北市、台北縣等房地產價格有大漲的縣市的反對，理由為「中央要定義何謂價格異常波動」，修法動作受阻。

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