高價標回新燕土地 味全：先變更土地再開發成住商區

開標結果，由味全得標，味全指出，新燕土地不論是基地面績、地理位置、交通動線等客觀因素都具有相當優勢，張教華說，比鄰這塊土地旁，味全還持有一塊1381坪的土地，將一起規畫開發，有助提高土地價值。

張教華表示，宏觀來看，新北市將成為直轄市，加上未來兩岸發展，對這塊土地會有良好規畫，目前土地屬乙種工業用地，將依法進行土地變更，看好未來新北市的快速發展潛力，這塊土地具有中長期投資利益，將朝向住商合區的方向規畫。

他指出，因不動產投資金額大，且土地開發需有一定期間的投入及效益顯現，為兼顧味全財務結構及分散投資風，得標後，擬由味全自行或透過設立子公司方式，或持股不逾50%原則引進策略合作夥伴，完成不動產的開發使用。

張教華指出，對財務面的影響部分，味全預估可收回第二順位扺押權14.7億元，並沖銷帳上應收款土地款3.04億元，餘11.66億元將與會計師討論後確認認列方式。