ECFA效應出盡 房市下半年恐下修

ECFA效應出盡 房市下半年恐下修

更新日期:2010/06/29 22:15

內政部公佈今年第一季的房地產景氣動向，燈號維持安全穩定的綠燈，不過數據也顯示，其實進場的，多半是投資客而非自住，政府最近一連串的打房政策，再加上ECFA效應陸續發酵完畢，有學者預估房市在下半年，有機會下修。

預售中心裡，看屋的民眾，仔細聽著業者介紹。景氣回溫，房地產市場看似熱絡起來，內政部公佈99年第一季的房地產景氣燈號，跟上一季一樣，維持綠燈。

不過學者分析數據，發現儘管第一季房地產投資增加0.75%，交易量也成長0.11%，不過，使用面卻大幅下降2.62%，顯示買房的，不少都是投資客而非自住民眾。

學者認為，在這種狀況下，央行出手降低第二間房貸成數，並進行選擇信用管制，多少對投資客有一定程度的影響。

學者也分析表示，在政府出手打房，投資客資金緊縮，加上ecfa簽訂後，利多議題發酵完畢，他認為投資客可能趁這個時機陸續出場，預估下半年房價將進入修正，有機會微幅下修。

記者薛宜家林志堅台北報導

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