房地產景氣燈號 連兩季綠燈

房地產景氣燈號 連兩季綠燈

更新日期:2010/06/29 16:13

（中央社記者謝君蔚台北29日電）內政部建築研究所今天公布今年第 1季房地產景氣動向，對策訊號分數為13分，較去年第 4季增加 1分，燈號維持連兩季綠燈，景氣綜合領先及同時指標皆較去年第 4季上揚。

政大地政系教授張金鶚強調，調查期間央行尚未採取升息及選擇性信用管制政策，但升息可能帶來市場反轉，投資客從對需求轉為供給，下半年房價可能會逐漸往下修正。

台灣房地產景氣動向調查由中華民國住宅學會負責研究，今天公布今年第 1季調查結果，由內政部建築研究所代理所長陳瑞鈴、張金鶚主持。

張金鶚表示，房地產景氣對策訊號分數增加 1分，主要受到建造執照面積及新推個案標準單價各增 1分、住宅使用率減 1分，兩相抵銷所致；顯示生產面和交易面熱絡，房市仍復甦，但使用面下滑，這是較為特殊現象，未來值得注意。

他指出，今年第 1季房地產景氣領先指標 94.71，較去年第 4季微升 0.09%，屬於穩定範圍；加上調查顯示廠商對今年下半年房價趨向保守，預期未來房市景氣將呈現持平狀況。

構成今年第 1季領先指標的 5個項目，經調整後，除貨幣供給額、消費者物價指數呈下滑趨勢外，建築貸款餘額變動量、營建股股價指數、國內生產毛額均為上升趨勢。

另外，景氣同時指標106.34，較去年第 4季大幅上升1.02%，6項指標經調整後，除新承做購屋貸款金額、住宅使用率呈下滑趨勢外，建造執照面積、新推個案標準單價、素地交易量指數，及基準放款利率等指標皆為上升趨勢。990629

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