國內各車廠 都是土財主

更新日期:2010/08/21 03:11
記者沈美幸／台北報導

工商時報【記者沈美幸／台北報導】

國內各汽車製造廠斥資購地設廠，均擁有價值不斐土地資產，又以裕隆擁有新店B廠區9公頃多以及三義廠200公頃閒置土地等家產最豐厚。裕隆計畫先開發新店B廠區5,000多坪商業區，興建企業總部、星級飯店、購物中心、餐廳及電影院，之後再將住宅區土地開發為豪宅。

裕隆、中華、三陽工業、福特六和、國瑞及台灣本田等汽車廠，當初為符合工業局必須取得自有土地才准設廠規定，大都斥資數10億元購地，少則4、5萬坪，多則像裕隆三義廠高達300公頃。但除裕隆及三陽兩家車廠計畫開發舊廠閒置土地外，其他車廠並無活化土地資產的打算。

裕隆汽車主管指出，裕隆新店B廠區9公頃多土地造鎮計畫，在宏達電向裕隆購入土地正動工興建研發總部、及陸客來台觀光人數與日俱增下，裕隆打消原本先興建住宅再開發商業區的計畫，將先開發商業區再建豪宅。商業區用地打算建造企業總部、星級飯店、購物中心、餐廳及電影院等，正尋求有意攜手合作的夥伴，整個開發計畫預計今年底前出爐。

此外，裕隆三義廠佔地300公頃土地，其中100公頃作為工廠，幫裕隆日產及納智捷及裕隆酷比三家關係企業代工組裝汽車外，剩下200公頃閒置土地未利用。由於位處山坡地，自行整地的成本遠高於土地價值，然而土地開發產出的砂石利益可觀，裕隆獲得苗栗縣政府支持，讓出砂石開採利益，交換政府協助幫忙整地，經濟部礦物局決定將裕隆三義廠後山納入陸砂開採適用範疇。惟三義當地民眾反彈，使得全案還在溝通階段。

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